Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:
03.11.2022

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

 

Основание проведения аукциона: постановление администрации Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 21.10.2022 г. № 41 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности».

Организатор аукциона: администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.

Дата и время начала приема заявок: 03 ноября 2022 г. 13 ч. 00 мин.

Дата и время окончания приема заявок: 05 декабря 2022 г. 13 ч. 00 мин.

Время и место приема заявок: по рабочим дням с 09 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. и с 13 ч. 00 мин.  до 16 ч. 00 мин. по адресу: 397810, Воронежская область, Острогожский район, с. Нижний Ольшан, ул. Молодёжная, 11. Контактный телефон +7 (473) 756-13-18. Прием заявок, подписанных ЭЦП, возможен на адрес электронной почты: olshansk.ostro@govvrn.ru.

Дата рассмотрения заявок: 05 декабря 2022 г. 14 ч. 00 мин.

Место проведения аукциона: Воронежская область, Острогожский район, с. Нижний Ольшан, ул. Молодёжная, 11.

Дата и время проведения аукциона: 07 декабря 2022 г. в 09 ч. 00 мин.

Регистрация участников аукциона заканчивается за 10 минут до начала аукциона.

 

Дата, время и порядок осмотра предмета аукциона устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

 

Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

 Кадастровый номер: 36:19:8300014:222.

Местоположение земельного участка: Воронежская область, р-н Острогожский, в границах бывшего ЗАО "Русь".

Площадь земельного участка: 87865  кв. м.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (востребованные доли).

Собственность: муниципальная. Правообладатель: Ольшанское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области, запись о регистрации от 21.10.2015 г. № 36-36/020-36/020/040/2015-455/1.

Ограничения (обременения) земельного участка: в отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:19-6.379. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Краснодарский край-Серпухов 1 нитка от 559.6 до 725 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:19-6.392. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Острогожск-Шебелинка 120.0 от 0 до 120 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:00-6.600. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Краснодарский край-Серпухов 2 нитка от 559,6 до 725 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:19-6.380. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Ставрополь-Москва 1 нитка от 559.6 до 725 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Иные условия: земельный участок включен в перечень для предоставления предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Начальная цена предмета аукциона: 11300 (одиннадцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Размер задатка: 100 % от начальной цены предмета аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 3 (три) % от начальной цены предмета аукциона составляет 339 (триста тридцать девять) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

 

С иными сведениями о предмете и условиях аукциона претенденты могут ознакомиться по месту   приема заявок, на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru.

Условия участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение № 1 к настоящему извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

 

Требования к участникам аукциона.

 

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

 

Порядок внесения и возврата задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам:

Получатель – УФК по Воронежской области (Администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, л/с № 05313002980), ИНН 3619003002, КПП 361901001, БИК 012007084, номер казначейского счета 03232643206314563100, номер единого казначейского счета 40102810945370000023, Отделение Воронеж Банка России//УФК по Воронежской области, ОКТМО 20631456, ОГРН 1023601033390.

Поступление задатка на указанный счет должно быть подтверждено Управлением Федерального казначейства по Воронежской области на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

 - в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

 - в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;

 - в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

 - в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

 - если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона, засчитываются в счет платы по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

 

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета, указанного как счет для оплаты задатка для участия в аукционе.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участи в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее-официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

 Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона;

3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона, наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

Заключение договора аренды

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, с которым указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

                                                                                                            

 

 

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении открытого аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

 

№ _____________________                                                                                                                  

«_____»___________2022 г.                                                    

 _____час. ____мин.

 

Администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области

 

 

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности

 

Лот № ________. Извещение №____________________.

От____________________________________________________________________

 

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

 

паспорт серия ________ №_____________ выдан_________________________________

место регистрации:__________________________________________________________

ИНН _______________________________

почтовый адрес:_____________________________________________________________

телефон: ___________________________________________________________________

 

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

 

ОГРН________________________________, ИНН_________________________________

Сведения (ФИО, должность, ИНН) об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя _____________________________________________

место нахождения: ___________________________________________________________

почтовый адрес:______________________________________________________________

телефон:_____________________________________________________________________

в лице _______________________, действующего на основании _______________________

 

Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: ________________, кадастровый номер: ____________, документацией по предмету аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка

С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен и согласен.

 

Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________

 

Информировать о признании меня участником аукциона прошу на адрес электронной почты _____________ или SMS сообщением на номер_____________________.

 

К заявке прилагаются:

______________________________________________________________________

 

Заявитель:                                                                    Принято:

_______________________                                         ___________________________________

 подпись/ФИО должность,                                                            подпись, ФИО

 

 «____»______________20___ г.                                          «____»______________20___ г.

 

                                                                                                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к

 извещению о проведении открытого аукциона

на право заключения договора аренды земельного

участка, находящегося в муниципальной собственности

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №____

 

 с. Нижний Ольшан

Острогожский район

Воронежская область                                                             «_____» ________________ 20___г.

 

 Администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, ОГРН: 1023601033390, ИНН: 3619003002, в лице главы администрации Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области _______________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и 

__________________________________,  именуемый в дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона от «___»________ 2022 года № ___, заключили настоящий договор (далее – по тексту Договор) о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора
    1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 36:19:8300014:222, площадью 87865 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Острогожский, в границах бывшего ЗАО "Русь", категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование: для сельскохозяйственного использования (востребованные доли), именуемый в дальнейшем «Участок».
    2. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
    3. В отношении земельного участка зарегистрировано право муниципальной собственности. Правообладатель: Ольшанское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области, запись о регистрации от 21.10.2015 г. № 36-36/020-36/020/040/2015-455/1.
    4. В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:19-6.379. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Краснодарский край-Серпухов 1 нитка от 559.6 до 725 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:19-6.392. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Острогожск-Шебелинка 120.0 от 0 до 120 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:00-6.600. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Краснодарский край-Серпухов 2 нитка от 559,6 до 725 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Реестровый номер границы: 36:19-6.380. Вид зоны по документу: охранная зона объекта "Магистральный газопровод Ставрополь-Москва 1 нитка от 559.6 до 725 км". Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

 

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на  10 (десять) лет  с «____» _____ 2022 года по «____» ____  2032 год.

 

                                      3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Общая годовая арендная плата, согласно протоколу от «____» __________2022 г. № _____ о результатах аукциона, составляет ______________ (_________) рублей ______ коп.

3.2. Задаток в сумме ______ (__________) рублей ___ коп., внесённый Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты арендной платы Участка. 

Сумму ежегодной арендной платы за первый год аренды, установленной по итогам аукциона, за вычетом суммы задатка в размере ___________(___________) руб. ___ коп. Арендатор обязан перечислить на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания Договора.

3.3. Арендная плата за последующие годы уплачивается Арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и не позднее 15 ноября текущего года   путем перечисления указанной суммы по следующим реквизитам:

ИНН 3619003002, КПП 361901001. Получатель: УФК по Воронежской области (Администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области). Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ/УФК по Воронежской области г. Воронеж. БИК 012007084. Номер казначейского счета 03232643206314563100. Номер единого казначейского счета 40102810945370000023. ОКТМО 20631456. КБК: 91411105025100000120. В назначении платежа указать «Арендная плата по договору аренды земельного участка  №______ за ___________квартал 20___ года». 

    1. Арендная плата за земельный участок начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет Арендодателя.

3.5. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с отчетом об оценке рыночно обоснованной величине годовой арендной платы за пользование земельным участком. Рыночно обоснованная величина годовой арендной платы за пользование земельным участком проводится Арендодателем не чаще 1 (одного) раза в 5 (пять) лет.

    1. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, методику и показатели определения базового размера арендной платы по видам использования и категориям арендаторов, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка.
    2. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного п. 3.3. Договора, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое является обязательным для последнего, вступает в силу с момента его направления Арендодателем и является неотъемлемой частью Договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит, направляется Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
    3. В период действия Договора, неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

 

  1. Права и обязанности сторон
    1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На  беспрепятственный  доступ на территорию  земельного участка  с  целью  его  осмотра  на  предмет  соблюдения условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка  и  экологической  обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а   также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема - передачи одновременно с подписанием настоящего Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров   счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. настоящего Договора.

4.2.4. В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и п. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. До момента государственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права на земельный участок в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение договора аренды земельного участка не требуется.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленными ограничениями.

4.4.3. Соблюдать условия эксплуатации земельного участка с выполнением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении земельного участка.

4.4.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

4.4.6. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке. При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя.

4.4.7. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.8. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельного участка.

4.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.10. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на земельном участке.

4.4.11. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на земельном участке с нарушением условий Договора, требований земельного законодательства Российской Федерации.

4.4.12. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.13. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, представителям органа муниципального земельного контроля доступ на земельный участок по их законному требованию.

4.4.14. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Арендатор выплачивает Арендодателю:

- неустойки (пени) в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки;

- неустойки (штрафа) в случае использования земельного участка не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.

Неустойки перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.3. настоящего Договора.

5.2.  Стороны несут иную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

    

  1. Изменение, расторжение и прекращение договора   

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора аренды земельного участка его арендатором.

6.3. Прекращении действия Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

6.4. По истечении срока действия настоящего договора, указанного в п. 2, арендные отношения прекращаются немедленно и безусловно, а Арендатор лишается права использовать земельный участок.

6.5. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов при условии отсутствия обстоятельств, позволяющих предоставить земельный участок без проведения торгов.

6.6. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

  1. Особые условия договора

8.1.  В случае заключения договора субаренды земельного участка на срок более одного года договор подлежит государственной регистрации и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2 Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Реорганизация Арендатора, а также перемена собственников земельного участка, не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

8.5. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.

8.6. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и разрешенному использованию земельного участка.

8.7. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

8.8. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с даты подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка, в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ.

8.9. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

  1. Юридические адреса,  реквизиты и подписи сторон:

 

Арендодатель:

Администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области

ОГРН: 1023601033390, ИНН: 3619003002

юридический адрес: 397810, Воронежская область, Острогожский район, с. Нижний Ольшан, ул. Молодёжная, 11

___________________ /________________/

 

Арендатор:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

 

 

 

___________________ /________________/

 

 

 

 

АКТ ПЕРЕДАЧИ

К ДОГОВОРУ  АРЕНДЫ ЗМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№____ от «____»____2022 г.

 

с. Нижний Ольшан

Острогожский район

Воронежская область                                                                            «_____» _____ 2022 г.

 

 Администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, ОГРН: 1023601033390, ИНН: 3619003002, в лице главы администрации Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области _______________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и 

__________________________________,  именуемый в дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона от «___»________ 20__ года № ___, с другой стороны, заключили настоящий акт передачи о нижеследующем:

 

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование на праве аренды сроком на 10 (десять) лет земельный участок с кадастровым номером 36:19:8300014:222, площадью 87865 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Острогожский, в границах бывшего ЗАО "Русь", категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование: для сельскохозяйственного использования (востребованные доли).

2. С момента подписания настоящего Акта передачи обязанность Арендодателя по передаче земельного участка в аренду считается исполненной.

3. Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка,  составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Арендодатель:

Администрация Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области

ОГРН: 1023601033390, ИНН: 3619003002

юридический адрес: 397810, Воронежская область, Острогожский район, с. Нижний Ольшан, ул. Молодёжная, 11

___________________ /________________/

 

Арендатор:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

 

 

 

___________________ /________________/

 

 

 

 

                                             

 

 

Поделиться:
Дата создания: 03.11.2022 09:00
Дата последнего изменения: 03.11.2022 09:00